Villa på 168 m², grund på 3.531 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
3531 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
760.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.129 kr/m².2.377.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.359.485 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+37,18 pct. siden jan. 2026
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.359.485 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jan.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1986majEjerskifte
1976Ombygning
1827Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
1,7 km
01-10-2025
2.445.000 kr.
14.133 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
2,4 km
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
2,8 km
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
3,1 km
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
2,9 km
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
3,0 km
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
3,6 km
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup
142 m²
2,7 km
04-01-2026
2.395.000 kr.
16.866 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup
137 m²
2,5 km
07-04-2025
2.495.000 kr.
18.212 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup
144 m²
2,9 km
29-10-2026
2.700.000 kr.
18.750 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic