Villa på 321 m², grund på 40.627 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
40627 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.200 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.117 kr/m².2.581.250 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.498.572 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+60,66 pct. siden sep. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.498.572 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1890Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
510 m
04-10-2025
1.720.000 kr.
10.238 kr./m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup
315 m²
924 m
12-06-2025
2.445.000 kr.
7.762 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
1,6 km
01-10-2025
2.445.000 kr.
14.133 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
2,7 km
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
3,1 km
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup
196 m²
3,7 km
21-08-2025
3.450.000 kr.
17.602 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
3,3 km
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
3,9 km
29-10-2025
1.950.000 kr.
11.607 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic