Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hveensvej 27, 3. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1795 m²
Bebygget areal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.143 kr/m².4.082.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHveensvej gns: 43.525 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.800.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden apr. 2019
351k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.460.000 kr.2. jul. 20233.900.000 kr.31. jul. 20255.095.000 kr.I dag · vores estimat4.800.181 kr.Markedet · 1992546.630 kr.Markedet · 1993409.545 kr.Markedet · 1994466.925 kr.Markedet · 1995479.940 kr.Markedet · 1996657.020 kr.Markedet · 1997614.270 kr.Markedet · 1998557.840 kr.Markedet · 1999910.480 kr.Markedet · 2000996.265 kr.Markedet · 20011.275.945 kr.Markedet · 20021.512.210 kr.Markedet · 20031.640.460 kr.Markedet · 20041.727.765 kr.Markedet · 20051.899.810 kr.Markedet · 20062.650.215 kr.Markedet · 20072.582.860 kr.Markedet · 20082.488.050 kr.Markedet · 20092.400.555 kr.Markedet · 20102.155.075 kr.Markedet · 20112.130.185 kr.Markedet · 20122.049.055 kr.Markedet · 20132.590.460 kr.Markedet · 20142.611.550 kr.Markedet · 20152.760.035 kr.Markedet · 20163.009.125 kr.Markedet · 20173.336.400 kr.Markedet · 20183.598.505 kr.Markedet · 20193.631.375 kr.Markedet · 20203.713.835 kr.Markedet · 20214.279.655 kr.Markedet · 20224.512.500 kr.Markedet · 20233.995.415 kr.Markedet · 20244.390.140 kr.Markedet · 20254.910.455 kr.Markedet · 20266.248.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.460.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.800.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.460.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hveensvej 27, st. th
2300 København S		105 m²0 m10-01-20243.925.000 kr.37.381 kr./m²
Hveensvej 4, 2.
2300 København S		119 m²154 m10-06-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hveensvej 6, 4. th
2300 København S		63 m²137 m16-12-20232.895.000 kr.45.952 kr./m²
Hveensvej 12, 3. th
2300 København S		61 m²102 m13-08-20253.295.000 kr.54.016 kr./m²
Hveensvej 10, 4. tv
2300 København S		61 m²115 m10-08-20253.250.000 kr.53.279 kr./m²
Hveensvej 8, 4. th
2300 København S		61 m²127 m21-07-20242.650.000 kr.43.443 kr./m²
Hveensvej 6, 4. tv
2300 København S		61 m²137 m22-02-20242.750.000 kr.45.082 kr./m²
Kirkegårdsvej 36, 2.
2300 København S		94 m²54 m04-05-20244.350.000 kr.46.277 kr./m²
Højdevej 6, 4. tv
2300 København S		95 m²294 m31-05-20266.720.000 kr.70.737 kr./m²
Kirkegårdsvej 11, st. tv
2300 København S		93 m²246 m03-06-20255.495.000 kr.59.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden