Prisvurdering · 8940 Randers SV

Hviidsvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.151 kr/m².2.151.400 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.423.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1958apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviidsvej 13A, Vorup 8940 Randers SV	161 m²	128 m	05-06-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	450 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Jægergade 44 8940 Randers SV	150 m²	249 m	05-12-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	68 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	344 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Højtoftegade 21 8940 Randers SV	152 m²	476 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	243 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	398 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	411 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Molsvej 2, Vorup 8940 Randers SV	149 m²	524 m	09-12-2025	2.851.000 kr.	19.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu