Hyacintvej 13

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.270 kr/m².1.244.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.099.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget
1959feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	42 m	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	61 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Hyacintvej 10 8930 Randers NØ	177 m²	49 m	06-05-2025	1.985.000 kr.	11.215 kr./m²
Valmuevej 7 8930 Randers NØ	120 m²	98 m	14-07-2025	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²
Irisvej 9, Randers By 8930 Randers NØ	113 m²	220 m	07-08-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	136 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	757 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	827 m	30-11-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Guldregnvej 9 8930 Randers NØ	117 m²	827 m	14-10-2026	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Ørnevej 7 8930 Randers NØ	121 m²	574 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu