Hyacintvej 19

Villa · 144 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.274 kr/m².1.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.561.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 13 8930 Randers NØ	117 m²	54 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Hyacintvej 10 8930 Randers NØ	177 m²	100 m	06-05-2025	1.985.000 kr.	11.215 kr./m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	87 m	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	335 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	350 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	555 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	436 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	539 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	820 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	874 m	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu