Hyacintvej 2, Reersø Ornum, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 19.070 kr/m² × 110 m².2.097.700 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering675.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2002 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	134 m	06-08-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Hyacintvej 21, Reersø Ornum 4281 Gørlev	60 m²	250 m	10-09-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hyacintvej 23, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	276 m	12-02-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Syrenvej 4, Reersø Ornum 4281 Gørlev	114 m²	177 m	15-09-2025	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Bellisvej 1, Reersø Ornum 4281 Gørlev	109 m²	826 m	01-12-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Sørensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	788 m	06-05-2026	2.710.000 kr.	25.093 kr./m²
Osvejen 104, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	889 m	09-12-2025	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Laurits Hansensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	104 m²	809 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Juliusvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	116 m²	913 m	22-07-2025	1.935.000 kr.	16.681 kr./m²
Gyvelstien 12, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	122 m²	766 m	18-04-2024	1.870.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu