Hyacintvej 20

Villa · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.344 kr/m².1.045.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
5Vores vurdering858.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,69 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2024aug.Ejerskifte1.330.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 16 8930 Randers NØ	72 m²	31 m	07-05-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Hyacintvej 13 8930 Randers NØ	117 m²	61 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	294 m	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	418 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	982 m	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	646 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	476 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	888 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	272 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Lervangen 38 8930 Randers NØ	94 m²	121 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu