Hybenvej 14, Lodbj Hede

Fritidshus · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 2.132 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.102 kr/m² × 200 m².4.020.400 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.243.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.953.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.953.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 9, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	139 m²	214 m	24-11-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Hybenvej 11, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	130 m²	239 m	18-04-2024	2.480.000 kr.	19.077 kr./m²
Hybenvej 18, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	81 m	20-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Brunbjergvej 62, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	212 m²	781 m	09-11-2023	2.350.000 kr.	11.085 kr./m²
Brunbjergvej 27, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	181 m²	569 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Risbjergvej 50, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	189 m²	907 m	14-08-2026	2.698.000 kr.	14.275 kr./m²
Sortebærdalen 10A, Houvig 6950 Ringkøbing	198 m²	1,4 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	12.753 kr./m²
Brunbjergvej 33, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	177 m²	560 m	29-09-2026	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Brunbjergvej 43, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	177 m²	613 m	06-07-2026	3.950.000 kr.	22.316 kr./m²
Brunbjergvej 43, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	177 m²	613 m	27-10-2024	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu