Hybenvej 18, Lodbj Hede

Fritidshus · 120 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.129 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2004. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.102 kr/m² × 120 m².2.412.240 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 11, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	130 m²	253 m	18-04-2024	2.480.000 kr.	19.077 kr./m²
Hybenvej 9, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	139 m²	215 m	24-11-2024	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Hybenvej 12, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	99 m²	117 m	09-04-2024	1.825.000 kr.	18.434 kr./m²
Hybenvej 24, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	94 m²	49 m	25-09-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Hybenvej 62, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	83 m²	360 m	18-05-2025	1.812.500 kr.	21.837 kr./m²
Hybenvej 54, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	75 m²	256 m	15-09-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Hybenvej 23, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	76 m²	342 m	19-09-2024	1.136.500 kr.	14.954 kr./m²
Hybenvej 32, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	69 m²	101 m	11-06-2026	1.385.000 kr.	20.072 kr./m²
Granalle 16, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	469 m	20-07-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Ahornalle 18, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	604 m	19-02-2025	2.260.000 kr.	18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu