Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 21

Rækkehus · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.949 kr/m².6.265.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.171.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,50 pct. siden jul. 2019
673k2,0M3,4M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20193.775.000 kr.I dag · vores estimat6.171.983 kr.Markedet · 1992764.190 kr.Markedet · 1993781.020 kr.Markedet · 1994720.990 kr.Markedet · 1995879.390 kr.Markedet · 1996936.360 kr.Markedet · 1997952.830 kr.Markedet · 19981.158.750 kr.Markedet · 19991.070.370 kr.Markedet · 20001.359.720 kr.Markedet · 20011.717.740 kr.Markedet · 20021.887.930 kr.Markedet · 20031.822.860 kr.Markedet · 20042.036.610 kr.Markedet · 20052.165.580 kr.Markedet · 20062.914.290 kr.Markedet · 20072.753.460 kr.Markedet · 20082.843.280 kr.Markedet · 20092.099.970 kr.Markedet · 20102.690.730 kr.Markedet · 20112.666.790 kr.Markedet · 20122.566.710 kr.Markedet · 20132.747.610 kr.Markedet · 20142.716.830 kr.Markedet · 20153.208.320 kr.Markedet · 20163.160.530 kr.Markedet · 20172.972.520 kr.Markedet · 20183.479.580 kr.Markedet · 20193.456.000 kr.Markedet · 20203.523.680 kr.Markedet · 20214.256.280 kr.Markedet · 20224.466.880 kr.Markedet · 20234.266.810 kr.Markedet · 20244.644.810 kr.Markedet · 20255.281.740 kr.Markedet · 20265.366.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.171.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, familiehandel3.775.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 18
2830 Virum		91 m²41 m01-12-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²87 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²11 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²
Hybenvej 31
2830 Virum		81 m²48 m24-08-20266.325.000 kr.78.086 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²57 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²111 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²93 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Oldenvej 14
2830 Virum		91 m²298 m16-10-20246.350.000 kr.69.780 kr./m²
Oldenvej 11
2830 Virum		91 m²337 m18-11-20246.050.000 kr.66.484 kr./m²
Oldenvej 23
2830 Virum		91 m²390 m09-09-20255.300.000 kr.58.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden