Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 43

Rækkehus · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.949 kr/m².6.265.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.195.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden aug. 2023
673k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20234.950.000 kr.I dag · vores estimat6.195.950 kr.Markedet · 1992764.190 kr.Markedet · 1993781.020 kr.Markedet · 1994720.990 kr.Markedet · 1995879.390 kr.Markedet · 1996936.360 kr.Markedet · 1997952.830 kr.Markedet · 19981.158.750 kr.Markedet · 19991.070.370 kr.Markedet · 20001.359.720 kr.Markedet · 20011.717.740 kr.Markedet · 20021.887.930 kr.Markedet · 20031.822.860 kr.Markedet · 20042.036.610 kr.Markedet · 20052.165.580 kr.Markedet · 20062.914.290 kr.Markedet · 20072.753.460 kr.Markedet · 20082.843.280 kr.Markedet · 20092.099.970 kr.Markedet · 20102.690.730 kr.Markedet · 20112.666.790 kr.Markedet · 20122.566.710 kr.Markedet · 20132.747.610 kr.Markedet · 20142.716.830 kr.Markedet · 20153.208.320 kr.Markedet · 20163.160.530 kr.Markedet · 20172.972.520 kr.Markedet · 20183.479.580 kr.Markedet · 20193.456.000 kr.Markedet · 20203.523.680 kr.Markedet · 20214.256.280 kr.Markedet · 20224.466.880 kr.Markedet · 20234.266.810 kr.Markedet · 20244.644.810 kr.Markedet · 20255.281.740 kr.Markedet · 20265.366.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.195.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 18
2830 Virum		91 m²142 m01-12-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²37 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Hybenvej 31
2830 Virum		81 m²60 m24-08-20266.325.000 kr.78.086 kr./m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²119 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²161 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²121 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²97 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Oldenvej 14
2830 Virum		91 m²261 m16-10-20246.350.000 kr.69.780 kr./m²
Oldenvej 11
2830 Virum		91 m²281 m18-11-20246.050.000 kr.66.484 kr./m²
Oldenvej 23
2830 Virum		91 m²319 m09-09-20255.300.000 kr.58.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden