Hydestræde 36

Villa · 72 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.269 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Lolland Kommune (4943).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.789 kr/m².1.612.266 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering938.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,87 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (villa)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg: 210.073 kr.
I dag · vores estimat: 938.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg210.073 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Allé 10 4943 Torrig L	74 m²	3,2 km	20-05-2026	265.000 kr.	3.581 kr./m²
Bandholmvej 72 4943 Torrig L	95 m²	4,0 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	98.995 kr./m²
Mageltving Møllevej 19 4943 Torrig L	117 m²	1,8 km	08-05-2025	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	4,0 km	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	4,9 km	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	5,1 km	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	4,9 km	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Ravnsborgvej 22 4943 Torrig L	130 m²	5,5 km	11-09-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	4,9 km	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu