Hyldehegnet 54

Villa · 212 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.225 kr/m².4.818.500 kr.
2Vores vurdering5.566.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.795.000 kr / Estimat: 5.829.177 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,89 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.273.012 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.273.012 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønedalen 15 8660 Skanderborg	205 m²	291 m	29-06-2024	6.465.000 kr.	31.537 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	360 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²
Admiraltoften 120 8660 Skanderborg	208 m²	707 m	12-04-2025	6.550.000 kr.	31.490 kr./m²
Hvidkløverhøjen 42, Gram 8660 Skanderborg	192 m²	160 m	16-07-2025	6.550.000 kr.	34.115 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	925 m	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	872 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	1,1 km	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	1,1 km	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	1,0 km	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	1,2 km	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu