Hyldestien 1, 3360 Liseleje — Villa · 157 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.445 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.566 kr/m².2.524.350 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.474.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	66 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	295 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Melbyvej 39B 3360 Liseleje	152 m²	216 m	14-01-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Cellovej 9 3360 Liseleje	150 m²	196 m	13-02-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	252 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	331 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²
Gerdasvej 8 3360 Liseleje	146 m²	315 m	20-10-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	339 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Obovej 21 3360 Liseleje	144 m²	251 m	11-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Jonnasvej 18 3360 Liseleje	144 m²	379 m	29-10-2025	3.353.500 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu