Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdeledet 6

Villa · 136 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.502 kr/m².8.570.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.506.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,29 pct. siden feb. 2004
720k3,7M6,7M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20042.095.000 kr.I dag · vores estimat7.506.084 kr.Markedet · 1992958.800 kr.Markedet · 1993761.328 kr.Markedet · 1994842.112 kr.Markedet · 19951.291.048 kr.Markedet · 19961.039.584 kr.Markedet · 19971.464.040 kr.Markedet · 19981.601.264 kr.Markedet · 19991.798.600 kr.Markedet · 20002.140.776 kr.Markedet · 20012.105.280 kr.Markedet · 20021.875.712 kr.Markedet · 20032.372.112 kr.Markedet · 20042.673.896 kr.Markedet · 20052.515.864 kr.Markedet · 20064.484.736 kr.Markedet · 20073.711.576 kr.Markedet · 20082.933.520 kr.Markedet · 20093.240.336 kr.Markedet · 20102.886.600 kr.Markedet · 20113.753.328 kr.Markedet · 20123.108.552 kr.Markedet · 20133.689.272 kr.Markedet · 20144.278.424 kr.Markedet · 20154.128.416 kr.Markedet · 20163.488.672 kr.Markedet · 20174.870.296 kr.Markedet · 20184.923.744 kr.Markedet · 20196.066.688 kr.Markedet · 20205.584.296 kr.Markedet · 20216.970.000 kr.Markedet · 202210.339.536 kr.Markedet · 20236.741.928 kr.Markedet · 20249.458.392 kr.Markedet · 20259.632.200 kr.Markedet · 20269.417.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
7.506.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²282 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²359 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²254 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²384 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²277 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²542 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²244 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²374 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²442 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²426 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden