Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 108

Villa · 167 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 363 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.543 kr/m².9.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.569.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,34 pct. siden mar. 2017
884k4,5M8,2M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20175.625.000 kr.I dag · vores estimat8.569.383 kr.Markedet · 19921.177.350 kr.Markedet · 1993934.866 kr.Markedet · 19941.034.064 kr.Markedet · 19951.585.331 kr.Markedet · 19961.276.548 kr.Markedet · 19971.797.755 kr.Markedet · 19981.966.258 kr.Markedet · 19992.208.575 kr.Markedet · 20002.628.747 kr.Markedet · 20012.585.160 kr.Markedet · 20022.303.264 kr.Markedet · 20032.912.814 kr.Markedet · 20043.283.387 kr.Markedet · 20053.089.333 kr.Markedet · 20065.506.992 kr.Markedet · 20074.557.597 kr.Markedet · 20083.602.190 kr.Markedet · 20093.978.942 kr.Markedet · 20103.544.575 kr.Markedet · 20114.608.866 kr.Markedet · 20123.817.119 kr.Markedet · 20134.530.209 kr.Markedet · 20145.253.653 kr.Markedet · 20155.069.452 kr.Markedet · 20164.283.884 kr.Markedet · 20175.980.437 kr.Markedet · 20186.046.068 kr.Markedet · 20197.449.536 kr.Markedet · 20206.857.187 kr.Markedet · 20218.558.750 kr.Markedet · 202212.696.342 kr.Markedet · 20238.278.691 kr.Markedet · 202411.614.349 kr.Markedet · 202511.827.775 kr.Markedet · 202611.564.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
8.569.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²405 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²115 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²423 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²214 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²219 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²333 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²298 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²571 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²268 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²343 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden