Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 51

Villa · 177 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.189 kr/m².9.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.967.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+757,04 pct. siden jun. 1996
937k4,8M8,7M12,5M16,4M1992199620002004200820122016202020242. jun. 19961.046.365 kr.I dag · vores estimat8.967.724 kr.Markedet · 19921.247.850 kr.Markedet · 1993990.846 kr.Markedet · 19941.095.984 kr.Markedet · 19951.680.261 kr.Markedet · 19961.352.988 kr.Markedet · 19971.905.405 kr.Markedet · 19982.083.998 kr.Markedet · 19992.340.825 kr.Markedet · 20002.786.157 kr.Markedet · 20012.739.960 kr.Markedet · 20022.441.184 kr.Markedet · 20033.087.234 kr.Markedet · 20043.479.997 kr.Markedet · 20053.274.323 kr.Markedet · 20065.836.752 kr.Markedet · 20074.830.507 kr.Markedet · 20083.817.890 kr.Markedet · 20094.217.202 kr.Markedet · 20103.756.825 kr.Markedet · 20114.884.846 kr.Markedet · 20124.045.689 kr.Markedet · 20134.801.479 kr.Markedet · 20145.568.243 kr.Markedet · 20155.373.012 kr.Markedet · 20164.540.404 kr.Markedet · 20176.338.547 kr.Markedet · 20186.408.108 kr.Markedet · 20197.895.616 kr.Markedet · 20207.267.797 kr.Markedet · 20219.071.250 kr.Markedet · 202213.456.602 kr.Markedet · 20238.774.421 kr.Markedet · 202412.309.819 kr.Markedet · 202512.536.025 kr.Markedet · 202612.256.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1996 · Alm. Salg
1.046.365 kr.
I dag · vores estimat
8.967.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg1.046.365 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²108 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²441 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²546 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²283 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²224 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²245 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²512 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²441 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²304 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²639 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden