Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 57, 1.

Ejerlejlighed · 205 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 205 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.310 kr/m².7.075.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.592.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thoravej 14, 3. 3
2400 København NV		199 m²1,3 km05-10-20247.350.000 kr.36.935 kr./m²
Thoravej 14, 3. 1
2400 København NV		194 m²1,3 km05-06-20258.105.000 kr.41.778 kr./m²
Rentemestervej 19B, 3. 1
2400 København NV		175 m²1,3 km26-01-20268.300.000 kr.47.429 kr./m²
Kæmnervej 4, 3.
2400 København NV		169 m²1,1 km20-10-20245.995.000 kr.35.473 kr./m²
Thoravej 14, 1. 2
2400 København NV		153 m²1,3 km20-07-20257.495.000 kr.48.987 kr./m²
Thoravej 4, 1. 2
2400 København NV		154 m²1,4 km25-02-20257.400.000 kr.48.052 kr./m²
Thoravej 23B, st. tv
2400 København NV		142 m²1,1 km07-05-20246.115.000 kr.43.063 kr./m²
Gråspurvevej 55, 5. 4
2400 København NV		140 m²1,2 km18-03-20255.650.000 kr.40.357 kr./m²
Gråspurvevej 67, 4. 2
2400 København NV		141 m²1,2 km12-08-20257.150.000 kr.50.709 kr./m²
Borups Allé 249E, 1. th
2400 København NV		143 m²1,3 km11-08-20257.195.000 kr.50.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden