Hyrdevangen 61

Villa · 147 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.131 kr/m².9.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.192.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,46 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.192.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevangen 37 2400 København NV	122 m²	263 m	20-06-2024	8.400.000 kr.	68.852 kr./m²
Mosebakken 9 2400 København NV	143 m²	125 m	19-05-2026	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²
Harespringet 11 2400 København NV	141 m²	156 m	15-06-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Hjortholms Allé 26 2400 København NV	149 m²	418 m	15-06-2025	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Storkebakken 31 2400 København NV	142 m²	317 m	28-11-2023	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	404 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Rentemestervej 92 2400 København NV	144 m²	578 m	14-05-2026	13.495.000 kr.	93.715 kr./m²
Smedetoften 19 2400 København NV	150 m²	654 m	07-12-2023	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
Harespringet 14 2400 København NV	133 m²	143 m	02-05-2024	7.900.000 kr.	59.398 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	278 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu