Hyrdevangen 65

Villa · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.864 kr/m².8.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.234.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,50 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.234.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevangen 37 2400 København NV	122 m²	304 m	20-06-2024	8.400.000 kr.	68.852 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	417 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Mosesvinget 34A 2400 København NV	123 m²	321 m	12-08-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Støvnæs Allé 45 2400 København NV	120 m²	558 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11 2400 København NV	125 m²	250 m	04-10-2025	10.995.000 kr.	87.960 kr./m²
Ravneholmsvej 16 2400 København NV	123 m²	405 m	10-06-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Ørevadsvej 23 2400 København NV	114 m²	481 m	09-11-2025	8.725.000 kr.	76.535 kr./m²
Storkebakken 29 2400 København NV	129 m²	322 m	20-10-2024	8.225.000 kr.	63.760 kr./m²
Harespringet 14 2400 København NV	133 m²	144 m	02-05-2024	7.900.000 kr.	59.398 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	236 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu