Hyskenstræde 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1845

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1845, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (1207).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1232 m²
Bebygget areal: 308 m²
Erhvervsareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1207 ejerlejlighed-gennemsnit: 87.130 kr/m² × 101 m² = 8.800.130 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.800.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyskenstræde gns: 81.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 1207-snit 87.130 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.616.592 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1207 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1207 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
1. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2019aug.Ejerskifte5.100.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.775.000 kr.
2000majEjerskifte
1963Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyskenstræde 9, 1. 1207 København K	89 m²	32 m	15-08-2026	8.250.000 kr.	92.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1207

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu