Idomlundvej 8

Landejendom · 205 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 49.550 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 49550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.663 kr/m².7.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdomlundvej gns: 17.675 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 32.501 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.379.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,99 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.379.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	1,6 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	1,6 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Idomlundvej 2C 7500 Holstebro	158 m²	1,5 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	2,0 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom 7500 Holstebro	154 m²	1,5 km	21-05-2025	29.100.000 kr.	188.961 kr./m²
Vilhelmsborgvej 1 7500 Holstebro	161 m²	2,0 km	09-06-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom 7500 Holstebro	218 m²	4,1 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	18.119 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	3,4 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Sognstrupvej 21, Nr Felding 7500 Holstebro	204 m²	5,5 km	31-03-2025	9.290.000 kr.	45.539 kr./m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	5,1 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu