Idrætsvej 16

Villa · 122 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1242 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.139 kr/m².3.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 22.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.953.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.350.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017majEjerskifte2.175.000 kr.
1987Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 8 9000 Aalborg	120 m²	85 m	21-10-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Idrætsvej 4 9000 Aalborg	119 m²	134 m	04-09-2026	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	385 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	398 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	191 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	923 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Fasanvej 8 9000 Aalborg	120 m²	809 m	22-07-2026	5.775.000 kr.	48.125 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	848 m	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	469 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Nybovej 20 9000 Aalborg	108 m²	130 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu