Idrætsvej 6

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.444 kr/m².3.728.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 22.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.341.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,23 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 8 9000 Aalborg	120 m²	23 m	21-10-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Idrætsvej 4 9000 Aalborg	119 m²	26 m	04-09-2026	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	149 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	445 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	413 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	539 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	701 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	260 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	276 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	329 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu