Idunvej 13

Fritidshus · 45 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 853 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.117 kr/m².1.179.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdunvej gns: 29.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 23.434 kr/m²+25,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.081.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte775.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idunvej 5 2740 Skovlunde	43 m²	78 m	05-05-2024	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Asynjevej 8 2740 Skovlunde	45 m²	554 m	19-07-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Gefionvej 24 2740 Skovlunde	42 m²	29 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	35.238 kr./m²
Frejavej 3 2740 Skovlunde	47 m²	282 m	22-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Gefionvej 11 2740 Skovlunde	42 m²	149 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	23.810 kr./m²
Emblavej 19 2740 Skovlunde	47 m²	340 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	202 m	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²
Gefionvej 44 2740 Skovlunde	49 m²	111 m	15-03-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Gefionvej 45 2740 Skovlunde	49 m²	164 m	30-09-2025	1.545.000 kr.	31.531 kr./m²
Bjarkesvej 3 2740 Skovlunde	47 m²	565 m	25-09-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu