Idunvej 5

Fritidshus · 43 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.428 kr/m².1.004.033 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdunvej gns: 29.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 23.434 kr/m²+25,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.016.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
2. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020dec.Ejerskifte845.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idunvej 13 2740 Skovlunde	45 m²	79 m	20-05-2026	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Gefionvej 24 2740 Skovlunde	42 m²	108 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	35.238 kr./m²
Gefionvej 11 2740 Skovlunde	42 m²	200 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	23.810 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	280 m	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²
Bjarkesvej 17 2740 Skovlunde	43 m²	623 m	05-04-2025	1.065.000 kr.	24.767 kr./m²
Huginsvej 3 2740 Skovlunde	40 m²	140 m	11-11-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Danvej 8 2740 Skovlunde	42 m²	543 m	14-05-2026	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Asynjevej 8 2740 Skovlunde	45 m²	601 m	19-07-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Lilleøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	421 m	19-08-2024	625.338 kr.	15.633 kr./m²
Frejavej 3 2740 Skovlunde	47 m²	309 m	22-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu