Infanterivej 38A, 8930 Randers NØ — Rækkehus · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.987 kr/m².1.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetInfanterivej gns: 9.551 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.421 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering878.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Infanterivej 40C 8930 Randers NØ	78 m²	30 m	24-09-2026	745.000 kr.	9.551 kr./m²
Infanterivej 40F, Randers NØ 8930 Randers NØ	78 m²	36 m	08-09-2026	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Infanterivej 42E 8930 Randers NØ	78 m²	60 m	22-04-2024	640.000 kr.	8.205 kr./m²
Infanterivej 44E 8930 Randers NØ	78 m²	89 m	22-04-2024	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Infanterivej 36F 8930 Randers NØ	83 m²	37 m	10-09-2026	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Løvetandsvej 6B 8930 Randers NØ	78 m²	748 m	26-05-2024	1.365.000 kr.	17.500 kr./m²
Kærsangervej 3 8930 Randers NØ	85 m²	1,2 km	07-08-2024	880.000 kr.	10.353 kr./m²
Marienborgvej 102 8930 Randers NØ	102 m²	943 m	14-11-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48 8930 Randers NØ	110 m²	1,7 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48 8930 Randers NØ	110 m²	1,7 km	19-10-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu