Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1964 Frederiksberg C

Ingemannsvej 22, 3. th

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2004. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1964). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
1130 m²
Bebygget areal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1964 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.542 kr/m².7.758.610 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 64.681 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1964-snit 83.276 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering9.196.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 22, 4. th
1964 Frederiksberg C		121 m²0 m08-05-20248.600.000 kr.71.074 kr./m²
Ingemannsvej 28, st.
1964 Frederiksberg C		119 m²46 m06-12-20259.500.000 kr.79.832 kr./m²
Ingemannsvej 22, 4. tv
1964 Frederiksberg C		105 m²0 m30-06-20269.495.000 kr.90.429 kr./m²
Ingemannsvej 22, 2. tv
1964 Frederiksberg C		105 m²0 m23-10-20247.130.000 kr.67.905 kr./m²
Ingemannsvej 8, 3. th
1964 Frederiksberg C		106 m²95 m08-01-20256.875.000 kr.64.858 kr./m²
Ingemannsvej 8, 1. tv
1964 Frederiksberg C		106 m²95 m06-12-20236.711.100 kr.63.312 kr./m²
Ingemannsvej 2, 2. th
1964 Frederiksberg C		104 m²128 m06-12-20256.900.000 kr.66.346 kr./m²
Ingemannsvej 8, st. tv
1964 Frederiksberg C		103 m²95 m05-08-20246.375.000 kr.61.893 kr./m²
Ingemannsvej 5, 4. th
1964 Frederiksberg C		89 m²78 m22-09-20267.900.000 kr.88.764 kr./m²
Ingemannsvej 5, 2. th
1964 Frederiksberg C		89 m²78 m07-11-20258.100.000 kr.91.011 kr./m²
Til toppen af siden