Isgårdsvej 10

Villa · 113 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.941 kr/m².2.781.681 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.250.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,81 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	138 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	281 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	149 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	250 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	296 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	54 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	506 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	525 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	535 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	429 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu