Isgårdsvej 14

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.612 kr/m².4.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.893.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,04 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	106 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	329 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	401 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	460 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	515 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	323 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	552 m	22-05-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	552 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	449 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	664 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu