Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Isgårdsvej 2

Villa · 123 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.684 kr/m².3.501.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.738.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,89 pct. siden jul. 2019
167k1,7M3,2M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20192.150.000 kr.I dag · vores estimat3.738.668 kr.Markedet · 1992597.165 kr.Markedet · 1993570.228 kr.Markedet · 1994694.089 kr.Markedet · 1995625.455 kr.Markedet · 1996768.750 kr.Markedet · 1997509.712 kr.Markedet · 1998864.936 kr.Markedet · 19991.190.763 kr.Markedet · 20001.126.434 kr.Markedet · 20011.080.555 kr.Markedet · 2002826.437 kr.Markedet · 2003811.554 kr.Markedet · 20041.133.199 kr.Markedet · 20051.679.073 kr.Markedet · 20061.845.123 kr.Markedet · 20071.972.797 kr.Markedet · 20081.876.119 kr.Markedet · 20091.669.602 kr.Markedet · 20101.703.673 kr.Markedet · 20111.932.207 kr.Markedet · 20121.717.941 kr.Markedet · 20131.927.410 kr.Markedet · 20141.683.501 kr.Markedet · 20151.911.789 kr.Markedet · 20162.067.630 kr.Markedet · 20172.248.563 kr.Markedet · 20182.437.245 kr.Markedet · 20192.421.624 kr.Markedet · 20202.551.512 kr.Markedet · 20212.985.456 kr.Markedet · 20223.477.948 kr.Markedet · 20233.075.000 kr.Markedet · 20243.144.126 kr.Markedet · 20253.496.275 kr.Markedet · 20264.222.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.738.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Isgårdsvej 28
5000 Odense C		108 m²203 m10-11-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²
Damhusvej 93
5000 Odense C		123 m²328 m22-01-20252.695.000 kr.21.911 kr./m²
Glentevej 37
5000 Odense C		124 m²323 m15-07-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Kochsgade 102
5000 Odense C		126 m²243 m05-01-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Annasholmsgade 54
5000 Odense C		124 m²446 m07-11-20254.225.000 kr.34.073 kr./m²
Gammel Glentevej 3
5000 Odense C		126 m²361 m19-12-20243.500.000 kr.27.778 kr./m²
Billesgade 23
5000 Odense C		124 m²651 m04-12-20235.295.000 kr.42.702 kr./m²
Mosegårdsvej 34
5000 Odense C		118 m²467 m26-06-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²344 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Mosegårdsvej 14
5000 Odense C		129 m²437 m07-03-20243.450.000 kr.26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden