Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Isgårdsvej 20

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.825 kr/m².2.754.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.532.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,92 pct. siden jun. 2018
133k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.200.000 kr.31. jul. 20232.263.000 kr.I dag · vores estimat2.532.699 kr.Markedet · 1992475.790 kr.Markedet · 1993454.328 kr.Markedet · 1994553.014 kr.Markedet · 1995498.330 kr.Markedet · 1996612.500 kr.Markedet · 1997406.112 kr.Markedet · 1998689.136 kr.Markedet · 1999948.738 kr.Markedet · 2000897.484 kr.Markedet · 2001860.930 kr.Markedet · 2002658.462 kr.Markedet · 2003646.604 kr.Markedet · 2004902.874 kr.Markedet · 20051.337.798 kr.Markedet · 20061.470.098 kr.Markedet · 20071.571.822 kr.Markedet · 20081.494.794 kr.Markedet · 20091.330.252 kr.Markedet · 20101.357.398 kr.Markedet · 20111.539.482 kr.Markedet · 20121.368.766 kr.Markedet · 20131.535.660 kr.Markedet · 20141.341.326 kr.Markedet · 20151.523.214 kr.Markedet · 20161.647.380 kr.Markedet · 20171.791.538 kr.Markedet · 20181.941.870 kr.Markedet · 20191.929.424 kr.Markedet · 20202.032.912 kr.Markedet · 20212.378.656 kr.Markedet · 20222.771.048 kr.Markedet · 20232.450.000 kr.Markedet · 20242.505.076 kr.Markedet · 20252.785.650 kr.Markedet · 20263.364.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.263.000 kr.
I dag · vores estimat
2.532.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.263.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Isgårdsvej 28
5000 Odense C		108 m²62 m10-11-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²234 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Paaskeløkkevej 25
5000 Odense C		98 m²492 m22-06-20251.745.000 kr.17.806 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²154 m28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²94 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²543 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²
Vibevej 6
5000 Odense C		104 m²301 m25-05-20252.795.000 kr.26.875 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²477 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Gammel Glentevej 7
5000 Odense C		93 m²477 m05-07-20264.445.000 kr.47.796 kr./m²
Holmehusvej 1
5000 Odense C		103 m²478 m12-08-20263.800.000 kr.36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden