Isgårdsvej 24

Villa · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.544 kr/m².3.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.615.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,72 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 875.995 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007jul.Ejerandel overdraget
2002feb.Solgt, alm. frit salg875.995 kr.
1974okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	34 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	260 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	456 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	434 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	504 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	383 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	268 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	526 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	424 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	676 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu