Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Isgårdsvej 3

Villa · 80 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.380 kr/m².2.178.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.201.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden apr. 2017
109k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.600.000 kr.14. jul. 20212.195.000 kr.I dag · vores estimat2.201.673 kr.Markedet · 1992388.400 kr.Markedet · 1993370.880 kr.Markedet · 1994451.440 kr.Markedet · 1995406.800 kr.Markedet · 1996500.000 kr.Markedet · 1997331.520 kr.Markedet · 1998562.560 kr.Markedet · 1999774.480 kr.Markedet · 2000732.640 kr.Markedet · 2001702.800 kr.Markedet · 2002537.520 kr.Markedet · 2003527.840 kr.Markedet · 2004737.040 kr.Markedet · 20051.092.080 kr.Markedet · 20061.200.080 kr.Markedet · 20071.283.120 kr.Markedet · 20081.220.240 kr.Markedet · 20091.085.920 kr.Markedet · 20101.108.080 kr.Markedet · 20111.256.720 kr.Markedet · 20121.117.360 kr.Markedet · 20131.253.600 kr.Markedet · 20141.094.960 kr.Markedet · 20151.243.440 kr.Markedet · 20161.344.800 kr.Markedet · 20171.462.480 kr.Markedet · 20181.585.200 kr.Markedet · 20191.575.040 kr.Markedet · 20201.659.520 kr.Markedet · 20211.941.760 kr.Markedet · 20222.262.080 kr.Markedet · 20232.000.000 kr.Markedet · 20242.044.960 kr.Markedet · 20252.274.000 kr.Markedet · 20262.746.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.201.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Isgårdsvej 28
5000 Odense C		108 m²186 m10-11-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²
Tranevej 40
5000 Odense C		81 m²381 m30-06-20263.050.000 kr.37.654 kr./m²
Tranevej 40
5000 Odense C		81 m²381 m22-05-20263.050.000 kr.37.654 kr./m²
Kongelysvej 18
5000 Odense C		79 m²542 m19-02-20252.495.000 kr.31.582 kr./m²
Glentevej 21
5000 Odense C		76 m²297 m07-05-20261.900.000 kr.25.000 kr./m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²537 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Risingsvej 18
5000 Odense C		84 m²346 m09-09-20251.795.000 kr.21.369 kr./m²
Paaskeløkkevej 20
5000 Odense C		77 m²489 m17-08-20261.550.000 kr.20.130 kr./m²
Paaskeløkkevej 20
5000 Odense C		77 m²489 m30-06-20261.361.000 kr.17.675 kr./m²
Paaskeløkkevej 17
5000 Odense C		77 m²505 m30-03-20251.620.000 kr.21.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden