Menu
For mæglere Log ind
Islandsgade 10, st. tv
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Islandsgade 10, st. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1484 m²
Bebygget areal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.185 kr/m².1.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.562 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.076.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.074.619 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,09 pct. siden jun. 2018
187k490k793k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2018925.000 kr.2. sep. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat1.076.695 kr.Markedet · 1992268.542 kr.Markedet · 1993235.386 kr.Markedet · 1994250.020 kr.Markedet · 1995285.336 kr.Markedet · 1996335.610 kr.Markedet · 1997285.336 kr.Markedet · 1998329.400 kr.Markedet · 1999465.426 kr.Markedet · 2000496.962 kr.Markedet · 2001495.504 kr.Markedet · 2002525.258 kr.Markedet · 2003510.786 kr.Markedet · 2004621.756 kr.Markedet · 2005582.282 kr.Markedet · 2006807.030 kr.Markedet · 2007839.484 kr.Markedet · 2008758.052 kr.Markedet · 2009823.662 kr.Markedet · 2010727.812 kr.Markedet · 2011755.838 kr.Markedet · 2012774.414 kr.Markedet · 2013943.650 kr.Markedet · 2014858.114 kr.Markedet · 2015928.152 kr.Markedet · 20161.041.660 kr.Markedet · 20171.110.024 kr.Markedet · 20181.203.876 kr.Markedet · 20191.157.166 kr.Markedet · 20201.150.632 kr.Markedet · 20211.240.218 kr.Markedet · 20221.258.794 kr.Markedet · 20231.150.794 kr.Markedet · 20241.125.954 kr.Markedet · 20251.155.924 kr.Markedet · 20261.138.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
925.000 kr.
2. sep. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.076.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte925.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsgade 17, st. tv
9000 Aalborg		56 m²92 m06-06-2025850.000 kr.15.179 kr./m²
Islandsgade 15, 3. tv
9000 Aalborg		57 m²74 m30-03-20251.255.000 kr.22.018 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²74 m11-09-20261.200.000 kr.20.339 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²74 m11-09-20241.235.000 kr.20.932 kr./m²
Islandsgade 7, 3. th
9000 Aalborg		61 m²22 m23-05-20241.330.000 kr.21.803 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²46 m04-08-20261.295.000 kr.20.234 kr./m²
Islandsgade 12, 4. tv
9000 Aalborg		66 m²15 m10-07-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th
9000 Aalborg		68 m²0 m14-02-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th
9000 Aalborg		68 m²22 m06-04-20241.355.000 kr.19.926 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		69 m²33 m06-03-20241.355.000 kr.19.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden