Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ivar Huitfeldts Gade 11, 1. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1947 m²
Bebygget areal
397 m²
Erhvervsareal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.566 kr/m².1.469.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIvar gns: 21.923 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.558 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.501.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden jul. 2017
246k609k972k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20171.595.000 kr.22. aug. 20201.585.000 kr.I dag · vores estimat1.501.901 kr.Markedet · 1992353.083 kr.Markedet · 1993309.489 kr.Markedet · 1994328.730 kr.Markedet · 1995375.164 kr.Markedet · 1996441.265 kr.Markedet · 1997375.164 kr.Markedet · 1998433.100 kr.Markedet · 1999611.949 kr.Markedet · 2000653.413 kr.Markedet · 2001651.496 kr.Markedet · 2002690.617 kr.Markedet · 2003671.589 kr.Markedet · 2004817.494 kr.Markedet · 2005765.593 kr.Markedet · 20061.061.095 kr.Markedet · 20071.103.766 kr.Markedet · 2008996.698 kr.Markedet · 20091.082.963 kr.Markedet · 2010956.938 kr.Markedet · 2011993.787 kr.Markedet · 20121.018.211 kr.Markedet · 20131.240.725 kr.Markedet · 20141.128.261 kr.Markedet · 20151.220.348 kr.Markedet · 20161.369.590 kr.Markedet · 20171.459.476 kr.Markedet · 20181.582.874 kr.Markedet · 20191.521.459 kr.Markedet · 20201.514.643 kr.Markedet · 20211.630.657 kr.Markedet · 20221.655.081 kr.Markedet · 20231.513.081 kr.Markedet · 20241.480.421 kr.Markedet · 20251.519.826 kr.Markedet · 20261.498.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
22. aug. 2020 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.501.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, 1. tv
9000 Aalborg		66 m²54 m19-01-20261.195.000 kr.18.106 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, st. tv
9000 Aalborg		66 m²54 m28-05-20241.375.000 kr.20.833 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 11, st. th
9000 Aalborg		65 m²0 m22-10-20242.437.500 kr.37.500 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 9, 3. th.
9000 Aalborg		65 m²15 m13-10-20261.425.000 kr.21.923 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 11, st. tv
9000 Aalborg		64 m²0 m20-02-20241.150.000 kr.17.969 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 9, st. tv
9000 Aalborg		64 m²15 m29-10-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 11, 3. th
9000 Aalborg		51 m²0 m25-09-20251.170.000 kr.22.941 kr./m²
Olfert Fischers Gade 12, st. tv
9000 Aalborg		71 m²136 m08-08-20251.350.000 kr.19.014 kr./m²
Peder Skrams Gade 35, 3. tv
9000 Aalborg		70 m²34 m05-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Peder Skrams Gade 35, 2. tv
9000 Aalborg		70 m²34 m04-01-20261.550.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden