Ivar Huitfeldts Gade 11, 4. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1947 m²
Bebygget areal: 397 m²
Erhvervsareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.552 kr/m².1.262.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvar gns: 21.923 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering831.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2004majEjerskifte
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Huitfeldts Gade 11, 3. th 9000 Aalborg	51 m²	0 m	25-09-2025	1.170.000 kr.	22.941 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 11, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	20-02-2024	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 9, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	15 m	29-10-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 11, st. th 9000 Aalborg	65 m²	0 m	22-10-2024	2.437.500 kr.	37.500 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 9, 3. th. 9000 Aalborg	65 m²	15 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, 1. tv 9000 Aalborg	66 m²	54 m	19-01-2026	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, st. tv 9000 Aalborg	66 m²	54 m	28-05-2024	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Helgolandsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	47 m²	566 m	26-04-2025	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	566 m	19-03-2024	980.000 kr.	20.851 kr./m²
Reberbansgade 62, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	823 m	02-05-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu