Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

J. Michaelsens Gade 2, 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1118 m²
Bebygget areal
227 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.190 kr/m².3.805.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 45.653 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.757.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden apr. 2021
387k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.650.000 kr.14. dec. 20232.785.000 kr.2. apr. 20242.785.000 kr.I dag · vores estimat2.757.939 kr.Markedet · 1992452.884 kr.Markedet · 1993401.672 kr.Markedet · 1994402.380 kr.Markedet · 1995523.566 kr.Markedet · 1996546.517 kr.Markedet · 1997669.237 kr.Markedet · 1998691.362 kr.Markedet · 1999741.571 kr.Markedet · 2000809.362 kr.Markedet · 2001806.530 kr.Markedet · 2002964.060 kr.Markedet · 2003879.041 kr.Markedet · 20041.053.563 kr.Markedet · 20051.276.406 kr.Markedet · 20061.609.579 kr.Markedet · 20071.657.841 kr.Markedet · 20081.577.601 kr.Markedet · 20091.330.332 kr.Markedet · 20101.441.193 kr.Markedet · 20111.487.744 kr.Markedet · 20121.484.971 kr.Markedet · 20131.609.992 kr.Markedet · 20141.640.908 kr.Markedet · 20151.757.374 kr.Markedet · 20161.958.623 kr.Markedet · 20172.104.530 kr.Markedet · 20182.335.456 kr.Markedet · 20192.182.233 kr.Markedet · 20202.281.648 kr.Markedet · 20212.563.196 kr.Markedet · 20222.618.656 kr.Markedet · 20232.464.371 kr.Markedet · 20242.518.592 kr.Markedet · 20252.535.230 kr.Markedet · 20262.913.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.785.000 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg
2.785.000 kr.
I dag · vores estimat
2.757.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, andet2.785.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.785.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Michaelsens Gade 2, 3.
8000 Aarhus C		59 m²0 m21-12-20253.250.000 kr.55.085 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²27 m22-12-20242.825.000 kr.48.707 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²27 m24-09-20243.100.000 kr.53.448 kr./m²
J. Michaelsens Gade 2, st.
8000 Aarhus C		57 m²0 m08-03-20242.475.000 kr.43.421 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 5.
8000 Aarhus C		71 m²27 m15-09-20253.598.000 kr.50.676 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 2. th
8000 Aarhus C		83 m²27 m27-07-20266.055.000 kr.72.952 kr./m²
J. Michaelsens Gade 6, 2. th
8000 Aarhus C		83 m²27 m09-09-20244.356.000 kr.52.482 kr./m²
J. Michaelsens Gade 8, 4. tv
8000 Aarhus C		84 m²43 m17-12-20243.600.000 kr.42.857 kr./m²
J. Michaelsens Gade 8, st. tv
8000 Aarhus C		105 m²43 m08-07-20254.400.000 kr.41.905 kr./m²
J. Michaelsens Gade 8, 2. tv
8000 Aarhus C		109 m²43 m09-01-20244.400.000 kr.40.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden