J.P.E. Hartmanns Allé 24, 2500 Valby — Villa · 200 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 673 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.071 kr/m².11.542.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.239.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2021mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
majEjerskifte
1961Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	565 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	1,0 km	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	484 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	508 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	518 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	1,3 km	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	1,2 km	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	382 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	1,5 km	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	1,3 km	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu