J.P.E. Hartmanns Allé 57

Villa · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 603 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.054 kr/m².11.022.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.466.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,71 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.466.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg6.025.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1957Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	250 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	301 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	185 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	476 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	276 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	495 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	662 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	634 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	639 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	139 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu