J.P.E. Hartmanns Allé 59, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.801 kr/m².5.899.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.730.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1929Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	284 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	571 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	85 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	917 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	103 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	127 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	675 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 2. th 2500 Valby	106 m²	913 m	19-11-2024	5.325.000 kr.	50.236 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 1. th 2500 Valby	106 m²	913 m	23-01-2024	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lily Brobergs Vej 53, st. tv 2500 Valby	104 m²	950 m	29-06-2025	5.398.000 kr.	51.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu