Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

J.P. Kochs Vej 1

Villa · 138 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.412 kr/m².2.757.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 19.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.020 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.599.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden jan. 2026
310k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.093.000 kr.I dag · vores estimat2.599.886 kr.Markedet · 1992671.922 kr.Markedet · 1993648.462 kr.Markedet · 1994654.948 kr.Markedet · 1995719.256 kr.Markedet · 1996833.382 kr.Markedet · 19971.078.194 kr.Markedet · 1998953.580 kr.Markedet · 1999309.534 kr.Markedet · 2000785.910 kr.Markedet · 20011.179.486 kr.Markedet · 20021.142.778 kr.Markedet · 20031.166.514 kr.Markedet · 20041.206.810 kr.Markedet · 20051.496.886 kr.Markedet · 20061.619.016 kr.Markedet · 20071.752.186 kr.Markedet · 20081.887.978 kr.Markedet · 20092.351.934 kr.Markedet · 20101.753.014 kr.Markedet · 20111.639.854 kr.Markedet · 20121.346.466 kr.Markedet · 20131.373.238 kr.Markedet · 20141.279.398 kr.Markedet · 20151.821.876 kr.Markedet · 20162.582.256 kr.Markedet · 20171.911.576 kr.Markedet · 20182.255.058 kr.Markedet · 20192.466.612 kr.Markedet · 20202.333.856 kr.Markedet · 20212.445.774 kr.Markedet · 20222.701.764 kr.Markedet · 20232.615.514 kr.Markedet · 20242.902.002 kr.Markedet · 20252.957.202 kr.Markedet · 20262.457.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.093.000 kr.
I dag · vores estimat
2.599.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.093.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mylius Erichsens Vej 46
9210 Aalborg SØ		139 m²147 m12-06-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
Hans Egedes Vej 4
9210 Aalborg SØ		132 m²149 m02-05-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9
9210 Aalborg SØ		138 m²571 m09-11-20252.900.000 kr.21.014 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
9210 Aalborg SØ		140 m²499 m02-03-20253.225.000 kr.23.036 kr./m²
Hans Egedes Vej 11
9210 Aalborg SØ		128 m²140 m19-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Agervangen 11
9210 Aalborg SØ		142 m²587 m09-12-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A
9210 Aalborg SØ		129 m²305 m15-01-20252.825.000 kr.21.899 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²858 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
C.H. Ryders Vej 9
9210 Aalborg SØ		136 m²830 m19-08-20262.595.000 kr.19.081 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44
9210 Aalborg SØ		124 m²167 m27-09-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden