J.P. Kochs Vej 10

Villa · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.676 kr/m².2.302.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 19.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.020 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.285.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Kochs Vej 1 9210 Aalborg SØ	138 m²	95 m	16-10-2025	2.093.000 kr.	15.167 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44 9210 Aalborg SØ	124 m²	263 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Hans Egedes Vej 11 9210 Aalborg SØ	128 m²	137 m	19-02-2026	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 9210 Aalborg SØ	132 m²	186 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A 9210 Aalborg SØ	129 m²	388 m	15-01-2025	2.825.000 kr.	21.899 kr./m²
H.J. Rinks Vej 4 9210 Aalborg SØ	127 m²	519 m	19-07-2025	2.985.000 kr.	23.504 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 9210 Aalborg SØ	116 m²	331 m	01-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Gustav Holms Vej 12 9210 Aalborg SØ	109 m²	182 m	10-09-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1 9210 Aalborg SØ	114 m²	529 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 18 9210 Aalborg SØ	117 m²	756 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu