Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

J.P. Kochs Vej 16

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.688 kr/m².2.401.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 19.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.020 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.327.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden sep. 2020
258k948k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.160.000 kr.I dag · vores estimat2.327.615 kr.Markedet · 1992559.935 kr.Markedet · 1993540.385 kr.Markedet · 1994545.790 kr.Markedet · 1995599.380 kr.Markedet · 1996694.485 kr.Markedet · 1997898.495 kr.Markedet · 1998794.650 kr.Markedet · 1999257.945 kr.Markedet · 2000654.925 kr.Markedet · 2001982.905 kr.Markedet · 2002952.315 kr.Markedet · 2003972.095 kr.Markedet · 20041.005.675 kr.Markedet · 20051.247.405 kr.Markedet · 20061.349.180 kr.Markedet · 20071.460.155 kr.Markedet · 20081.573.315 kr.Markedet · 20091.959.945 kr.Markedet · 20101.460.845 kr.Markedet · 20111.366.545 kr.Markedet · 20121.122.055 kr.Markedet · 20131.144.365 kr.Markedet · 20141.066.165 kr.Markedet · 20151.518.230 kr.Markedet · 20162.151.880 kr.Markedet · 20171.592.980 kr.Markedet · 20181.879.215 kr.Markedet · 20192.055.510 kr.Markedet · 20201.944.880 kr.Markedet · 20212.038.145 kr.Markedet · 20222.251.470 kr.Markedet · 20232.179.595 kr.Markedet · 20242.418.335 kr.Markedet · 20252.464.335 kr.Markedet · 20262.047.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte2.160.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P. Kochs Vej 1
9210 Aalborg SØ		138 m²140 m16-10-20252.093.000 kr.15.167 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23
9210 Aalborg SØ		116 m²338 m01-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²214 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²562 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44
9210 Aalborg SØ		124 m²305 m27-09-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 18
9210 Aalborg SØ		117 m²792 m22-10-20252.050.000 kr.17.521 kr./m²
Hans Egedes Vej 11
9210 Aalborg SØ		128 m²133 m19-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²797 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²951 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²1,0 km24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden