Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

J.P. Kochs Vej 7

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.298 kr/m².2.037.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 19.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.978.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden jan. 2020
218k922k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat1.978.742 kr.Markedet · 1992472.293 kr.Markedet · 1993455.803 kr.Markedet · 1994460.362 kr.Markedet · 1995505.564 kr.Markedet · 1996585.783 kr.Markedet · 1997757.861 kr.Markedet · 1998670.270 kr.Markedet · 1999217.571 kr.Markedet · 2000552.415 kr.Markedet · 2001829.059 kr.Markedet · 2002803.257 kr.Markedet · 2003819.941 kr.Markedet · 2004848.265 kr.Markedet · 20051.052.159 kr.Markedet · 20061.138.004 kr.Markedet · 20071.231.609 kr.Markedet · 20081.327.057 kr.Markedet · 20091.653.171 kr.Markedet · 20101.232.191 kr.Markedet · 20111.152.651 kr.Markedet · 2012946.429 kr.Markedet · 2013965.247 kr.Markedet · 2014899.287 kr.Markedet · 20151.280.594 kr.Markedet · 20161.815.064 kr.Markedet · 20171.343.644 kr.Markedet · 20181.585.077 kr.Markedet · 20191.733.778 kr.Markedet · 20201.640.464 kr.Markedet · 20211.719.131 kr.Markedet · 20221.899.066 kr.Markedet · 20231.838.441 kr.Markedet · 20242.039.813 kr.Markedet · 20252.078.613 kr.Markedet · 20261.727.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.978.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.P. Kochs Vej 1
9210 Aalborg SØ		138 m²117 m16-10-20252.093.000 kr.15.167 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²570 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²670 m21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²179 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²761 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²581 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²840 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²599 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²357 m08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,1 km31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden