Ejerlejlighed på 142 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1973). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
2484 m²
Bebygget areal
495 m²
Erhvervsareal
325 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.058.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.925 kr/m².6.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 65.776 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1973-snit 93.185 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1904 (122 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.214.147 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+220,87 pct. siden mar. 2004
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1973 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. mar. 2004 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
8.214.147 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2004mar.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
1904Ombygning
1885Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Jakob Dannefærds Vej 2, 3. tv 1973 Frederiksberg C
144 m²
28 m
18-04-2024
6.995.000 kr.
48.576 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 4, 3. 1973 Frederiksberg C
106 m²
15 m
18-03-2024
6.100.000 kr.
57.547 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6B, 1. th 1973 Frederiksberg C
88 m²
29 m
28-08-2025
7.050.000 kr.
80.114 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6B, 3. th 1973 Frederiksberg C
88 m²
29 m
01-05-2024
6.050.000 kr.
68.750 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 4A, st. 1973 Frederiksberg C
86 m²
0 m
13-01-2025
5.700.000 kr.
66.279 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv 1973 Frederiksberg C
87 m²
73 m
30-06-2026
7.450.000 kr.
85.632 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. th 1973 Frederiksberg C
87 m²
73 m
11-04-2026
8.350.000 kr.
95.977 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 4. tv 1973 Frederiksberg C
87 m²
73 m
13-04-2025
7.500.000 kr.
86.207 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv 1973 Frederiksberg C
87 m²
73 m
12-12-2023
5.200.000 kr.
59.770 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 11, 3. th 1973 Frederiksberg C
87 m²
88 m
16-01-2025
6.995.000 kr.
80.402 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1973
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic