Jellingegade 7, st. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1905, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2930 m²
Bebygget areal: 586 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.840 kr/m².4.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJellingegade gns: 58.730 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.106.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2025jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jellingegade 5, 4. th 2100 København Ø	63 m²	13 m	01-05-2025	4.595.000 kr.	72.937 kr./m²
Jellingegade 3, 3. th 2100 København Ø	63 m²	23 m	06-03-2025	4.230.000 kr.	67.143 kr./m²
Jellingegade 3, st. tv 2100 København Ø	71 m²	23 m	25-07-2025	5.250.000 kr.	73.944 kr./m²
Jellingegade 7, 4. tv 2100 København Ø	75 m²	0 m	23-11-2025	6.995.000 kr.	93.267 kr./m²
Korsørgade 6, 4. 3 2100 København Ø	45 m²	144 m	03-07-2026	4.125.000 kr.	91.667 kr./m²
Korsørgade 6, 4. 3 2100 København Ø	45 m²	144 m	12-08-2025	2.995.000 kr.	66.556 kr./m²
Korsørgade 6, 3. 2 2100 København Ø	45 m²	144 m	17-03-2024	2.600.000 kr.	57.778 kr./m²
Korsørgade 6, 4. 2 2100 København Ø	45 m²	144 m	13-03-2024	2.645.000 kr.	58.778 kr./m²
Viborggade 40, 4. tv 2100 København Ø	45 m²	209 m	19-08-2025	3.440.000 kr.	76.444 kr./m²
Viborggade 40, st. tv 2100 København Ø	45 m²	209 m	22-02-2025	3.145.000 kr.	69.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu