Jens Thomsensvej 6, Houstrup

Fritidshus · 102 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.031 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 102 m².2.032.146 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.622.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,42 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.015.000 kr.
1988Bygget
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	323 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	75 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	64 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	226 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	413 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	452 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	637 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	687 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²
Søndervang 79, Lønne 6830 Nørre Nebel	103 m²	1,2 km	28-01-2026	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Søndervang 5, Lønne 6830 Nørre Nebel	102 m²	1,3 km	17-02-2025	1.285.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu