Jernaldergården 17, Himmelev

Villa · 208 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 208 m².9.425.520 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering10.124.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,79 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.124.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.245.000 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernaldergården 21, Himmelev 4000 Roskilde	202 m²	42 m	05-09-2025	8.375.000 kr.	41.460 kr./m²
Jernaldergården 20, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	69 m	12-06-2026	8.250.000 kr.	49.401 kr./m²
Jernaldergården 16, Himmelev 4000 Roskilde	156 m²	42 m	08-06-2026	7.145.000 kr.	45.801 kr./m²
Jernaldergården 13, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	47 m	04-02-2025	6.125.000 kr.	39.773 kr./m²
Jernaldergården 23, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	60 m	22-02-2026	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Jernaldergården 6, Himmelev 4000 Roskilde	149 m²	66 m	18-08-2026	6.600.000 kr.	44.295 kr./m²
Jernaldermarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	190 m	28-05-2024	7.105.000 kr.	35.525 kr./m²
Ageren 2 4000 Roskilde	200 m²	333 m	21-06-2026	8.365.000 kr.	41.825 kr./m²
Bækken 1, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	501 m	25-03-2025	9.850.000 kr.	46.462 kr./m²
Jernaldermarken 31, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	228 m	17-02-2024	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu